Xây dựng nhà ở

Trang chủ » Dịch Vụ» Công Ty Xây Dựng» Xây dựng nhà ở

Xây dựng nhà ở

Ngày đăng 26/11/2015, 14:44

An cư lạc nghiệp – câu tục ngũ được cha ông ta ngày xưa để lại và dù cho cuộc sống có nhiều thay đổi thì giá trị của nó vẫn còn được giữa nguyên vẹn. Bản thân mỗi người đều thấu hiểu được việc xây dựng nhà ở, mái ấm của gia đình có vai trò quan trọng như thế nào đối với sự phát triển sự nghiệp của mỗi người, còn nếu xét theo hướng ngược lại thì ngôi nhà chính là bằng chứng để đánh giá sự thành công của gia chủ. Chính vì lẽ đó mà ngày nay mọi người đang ra sức làm việc, tích góp tiền bạc với hy vọng xây dựng được một tổ ấm thật đẹp, thật sung túc.

Tuy nhiên, để làm được điều đó thì có tiền không là chưa đủ, bạn còn phải giải quyết vô số vấn đề khác nhau. Chúng tôi có thể chắc chắn một điều rằng đứng trước nhiệm vụ xây nhà bạn sẽ có rất nhiều câu hỏi thắc mắc ví dụ như mình phải mua đất ở đâu, bao nhiêu lâu thì mới hoàn thành ngôi nhà, quá trình xây dựng bao gồm những gì, mất chi phí bao nhiêu, làm sao để kiểm tra được chất lượng thi công, có những giấy tờ thủ tục pháp lý nào liên quan…Chính vì lẽ đó mà hôm nay chúng tôi sẽ lần lượt giúp bạn trả lời mọi thắc mắc ấy, đảm bảo giúp giai chủ thực hiện suôn sẽ được nhiệm vụ xây dựng nhà ở cũng như mang lại một mái ấm gia đình đáng mơ ước cho bất kỳ ai.



Đây là bài viết mô tả tổng quát các giai đoạn trong quy trinh xây dựng, nhưng tùy vào mỗi trường hợp khác nhau mà nó có sự thay đổi ví dụ như về kích thước, hình dáng mảnh đất, phong cách thiết kế, kỹ thuật xây dựng…Nếu bạn đang gặp phải rắc rối khi chuẩn bị xây nhà ống, nhà liền kề, biệt thự sân vườn, chung cư…thì hãy dành một ít phút để xem qua quy trình xây dựng dưới đây nhé!

1.Mua đất nền

Trước khi bạn quyết định mua dất nền này thì bạn cần phải quan tâm đến vấn đề giá trị pháp lý của nó, đất phải có sổ hồng hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương. Về điều kiện sống thì tốt nhất phải nên là những nơi có dân trí cao, đảm bảo vấn đề an ninh, thuận lợi giao thông, điện nước đầy đủ, không gian thông thoáng, gần những khu vực chức năng như bệnh viện, chợ, siêu thị…. Và đặc biệt là không nên nằm quá xa so với nơi làm việc và nơi học tập của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra phong thủy cũng chính là một vấn đề mà bạn cần phải quan tâm.



2. Lập hồ sơ thiết kế xây dựng

Muốn lập được hồ sơ thiết kế phục vụ cho việc xin cấp giấy phép xây dựng và thi công sau này thì nhiệm vụ mà bạn cần phải làm đó chính là chọn một nhà tư vấn thiết kế đảm được năng lực cũng như sự uy tín. Bạn phải hiểu rằng người thiết kế chuyên nghiệp sẽ tư vấn và giúp bạn làm nên những thiết thế hội tụ được mọi yêu cầu cả về thẩm mỹ, sự tiện dụng và đặc biệt là phù hợp thực tế, khả năng tài chính của bạn. Họ sẽ không ngần ngại tư vấn lập hồ sơ thiết kế thi công cho bạn, và rồi dự toán chi phí, tiến độ thực hiện cho công trình.



3. Thủ tục pháp lý

Đừng vội bắt tay vào thi công công trình ngay bởi có một vài thủ tục pháp lý mà bạn cần phải quan tâm, những giấy tờ chứng minh mình là chủ sở hữu của mảnh đất ấy, nó không nằm trong khu vực cấm xây dựng. Ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn còn có thể thay thế bằng các giấy tờ có giá trị tương đương do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Thêm vào đó bạn cũng phải được cấp phép xây dựng. Trong trường hợp mảnh đất của bạn thuộc một dự án nào đó thì phải được ban dự án cấp phép xây dựng, chuẩn bị đây đủ hồ sơ thiết kế của đơn vị có tư cách pháp nhân cũng như chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

4. Chọn nhà thầu thi công xây dựng

Đây là đơn vị sẽ trực tiếp làm nên ngôi nhà của bạn, vậy nên không có lý do gì để bạn không quan tâm đến nó. Nên lựa chọn một nhà thầu có năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và độ uy tín, nếu họ đáp ứng được những yếu tố này thì chất lượng kỹ thuật của công trình sẽ được đảm bảo, tiết kiệm được thời gian thi công cũng như chi phí, an toàn lao động, giá cả hợp lý. Sau khi đã được cung cấp hồ sơ thiết kế xây dựng ban đầu, các nhà thầu thi công sẽ lập hồ sơ thi công xây dựng, nó không chỉ là kế hoạch xây dựng mà còn có gian hoàn thành của từng giai đoạn, chi phí thi công…Đơn vị này sẽ có nghĩa vụ tổ chức thi công, giám sát và cập nhật thi công cho chủ đầu tư.



5. Chuẩn bị thi công

Bước tiếp theo mà bạn cần phải làm đó chính là chuẩn bị thủ tục khởi công, khi đó cần phải có văn bản để gởi lên chính quyền địa phương, các hộ dân ở khu vực thi công cũng được thông báo và tiến hành chụp ảnh hiện trạng của công trình, treo biển báo cho công trình. Chuẩn bị nguồn lực thi công, mặt bằng thi công. Ở bước chuẩn bị mặt bằng thường sẽ không được thể hiện trong hồ sơ thiết kế, do vậy mà công tác này cần phải được thỏa thuận thông nhất do bên nào thực hiện.



Sau khi đã hoàn thành xong nhiệm vụ này thì bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng, các công trình ngầm, tiếp đó là phần thô thân mái. Hoàn thiện xong công trình thì mới tiến hành thi công đến nội thất và cuối cùng là bảo hành kỹ thuật. Tùy theo mỗi công trình cũng như nhà thầu khác nhau mà thời gian của nó có thể kéo dài từ 3 đến 5 năm, nội dung bảo hành kỹ thuật là các lỗi về kỹ thuật thi công, không bảo hành các vật tư hoàn thiện.

Thùy Duyên



Bài khác





THỐNG KÊ TRUY CẬP

  • Đang online
  • Lượt truy cập