Tiến độ dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Trang chủ » Dịch Vụ» Tin Tức» Tiến độ dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Tiến độ dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Ngày đăng 22/04/2021, 16:21


Tọa lạc tại trung tâm thị trấn An Thới, Meyhomes Capital được phát triển bởi Meyland – tập đoàn Tân Á Đại Thành. Với tổng diện tích 54.67ha, Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành với 1.588 lô đất nền nhà phố, biệt thự và nhiều tiện ích nội khu để mang đến cho cư dân và du khách một khu đô thị thông minh đáng sống nhất ở đảo Ngọc.
 
1. Tiến độ dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành



Tính đến tháng 4/2021 dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành đã hoàn thành được những hạng mục như sau:

- Phân khu Rosada đã hoàn thành được phần móng và đang xây dựng lên tầng 1. Dự kiến vào tháng 6 năm 2021 sẽ cất ngóc 328 căn và bàn giao cho chủ sở hữu đầu tiên của dự án vào tháng 1 năm nay. 

- Phân khu Apricot & Aqua đã hoàn thiện được phần hạ tầng, trải đường nhựa, trồng cây, xây nhà mẫu mỗi phân khu 5 căn đã xong phần móng cọc và đang xây lên lầu 1. 

- 16 căn nhà mẫu phân khu Rosada hiện tại đã hoàn thành được 2 căn và sắp hoàn thiện phần nội thất vào những ngày cuối tháng 4. Khách hàng có thể tham quan căn shophouse full nội thất. 

2. Tổng quan dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

+ Tên dự án: Meyhomes Capital Phú Quốc

+ Vị trí: Tại trung tâm thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

+ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BĐS tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland

+ Quy mô dự án: 54.67 ha và được mở rộng lên 300 ha vào đầu năm nay.

+ Mật độ xây dựng: 36.08%.

+ Thiết kế quy hoạch và thiết kế kiến trúc: Darkhorse Architecture – Úc.

+ Thiết kế cảnh quan: One Landscape – Hong Kong

+ Đơn vị hợp tác dự án nước sạch thông minh: Tập đoàn ChungHo Nais – Hàn Quốc.

3. Vị trí dự án dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc nằm tại trung tâm thị trấn An Thới, tiếp giáp với trục đường 975 kết nối cùng với sân bay Phú Quốc. Bên cạnh lợi thế tiếp giáp thì từ dự án còn có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm khác trong khu vực. Có thể kể đến như sau:



+ Bãi Trường: 0.3km và chỉ mất 1 phút để di chuyển. 

+ Sân bay Phú Quốc: 15km và chỉ mất 20 phút di chuyển. 

+ Trung tâm Dương Đông: 18km và chỉ cần 25 phút di chuyển.  


4. Loại hình sản phẩm dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành được thiết kế và quy hoạch kiến trúc bởi đơn vị thiết kế hàng đầu trên thế giới là Darkhorse Architecture – Úc. Mật độ xây dựng dự án 36.08% với sự đa dạng các sản phẩm khác nhau tất cả đều có sổ đỏ riêng và pháp lý an toàn. 

+ Nhà phố liền kề

Minihotel: 6,5m x 24m.
Shophouse premium: 6,5m x 18m.
Townhouse: 6,5m x 14,5m.
Thiết kế: 3.5 tầng, 4.5 tầng, 5.5 tầng

Nhà phố liền kề của Meyhomes Capital Phú Quốc được xây thô bên trong, hoàn thiện đồng bộ ở bên ngoài. Đây chính là sản phẩm đầu tư với vốn nhỏ nhưng khả năng sinh lời lại rất cao trong tương lai. 

+ Nhà phố thương mại hay shophouse

Đây là sản phẩm đầu tư khá hấp dẫn nằm ở ngay trục đường chính của dự án và xung quanh được bao bọc bởi dãy biệt thự liền kề. Mô hình shophouse này có từ 3.5 đến 5.5.tầng và là điểm đến không chỉ thu hút cư dân trong dự án mà còn thu hút được đông đảo du khách đến tham quan. 



+ Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Đơn lập: 13m x 18,5m.
Song lập: 10m x 18,5m.
Thiết kế: 3 tầng.

Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập của dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành với độ cao 3 tầng rưỡi và tái hiện được nét kiến trúc của nước Pháp. Khu biệt thự này được bố trí ở vị trí dễ dàng kết nối với bãi tắm và một phần biệt thự view trực diện biển. 

+ Chung cư cao tầng và trung tâm thương mại dịch vụ

Chung cư cao tầng và trung tâm thương mại dịch vụ được bố trí xen kẽ vườn hoa. Đây chính là một trong những sản phẩm mang lại cơ hội đầu tư và ở lâu dài, an toàn. 

5. Phân khu dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Dự kiến tổng cộng dự án sẽ có 1.588 căn và được phân thành 5 khu là Rosada, Aqua, Apricot, Olive, Coral.  Vào tháng 9/2020 phân khu Rosada đã có 328 sản phẩm. Giữa tháng 12/2020 chủ đầu tư đã công bố thêm cho các đối tác phân phối phân khu mới Apricot và Aqua. 

Trong số 5 phân khu thì phân khu Aqua là gần biển nhất và giá cũng bán cao hơn một chút so với các phân khu còn lại. Với phân khu Apricot có điểm nổi bật là được bao bọc bởi 2 đại lộ rộng lớn, giúp kết nối giao thông thuận lợi. Vào tháng 4/2021 phân khu Olive cũng chính thức được giới thiệu với khách hàng. 

6. Tiện ích dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

Tính đến thời điểm hiện tại, chỉ quy nhất dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành là khu đô thị cao cấp đầu tiên được áp dụng tiêu chuẩn xanh sinh thái ở tại An Thới, Phú Quốc. Mật độ cây xanh trong dự án rất lớn, qua đó tạo không gian xanh, trong lành, đảm bảo môi trường sống tiện nghi và khỏe mạnh cho tất cả cư dân ở tại khu đô thị. Ba công viên cây xanh gồm Lake Park, River Park và Ocean Park mang đến cho cư dân trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời nhất. 

Ý tưởng quy hoạch dự án Meyhomes Capital Phú Quốc của chủ đầu tư là biến nó trở thành khu compound khép kín với đa dạng mảng xanh, dành diện tích lớn cho công viên và hệ thống cây xanh để mang đến cho cư dân một không gian thư giãn và bình yên. 



Một số tiện ích của Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành có thể kể đến như sau:

- Trục cảnh quan kéo dài 1200m kết nối từ trung tâm đến biển. 

- Quảng trường công cộng, đài phun nước, sân khấu nổi, trung tâm thương mại, shophouse.

- Công viên nghệ thuật theo chủ đề.

- Khu vui chơi cho trẻ em, điểm văn hóa, lễ hội, tiểu cảnh. 

- Tổ hợp trường học liên cấp, trạm y tế, thư viện. 

- 8 club house với nhà hàng, spa, phòng tập gym, bể bơi,…

- Nhà hát lan tỏa Dream Theater, Mê cung ngọc trai, Vịnh ngu dân.

- Đồng cỏ cổ tích.

- Hồ điều hòa và 20 tiểu công viên nội khu




7. Giá bán Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành

+ Mini hotel

Vị trí: Mặt tiền đại lộ An Thới 36m
Diện tích đất : 6.5 x 27m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 5 tầng + 1 Tum
Giá bán: 28 tỷ/căn

+ Shophouse Premium

Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m2
Diện tích đất : 6.5x18m = 117m2
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: 7.8 tỷ/căn

+ Shophouse Diamond

Vị trí: Mặt tiền đại lộ trung tâm An Thới
Diện tích lô đất: 6.5m x 24m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 18m
Số tầng: 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 17 Tỷ/ căn

 + Shophouse Sapphire

Vị trí: Mặt tiền đường 13.5m
Diện tích lô đất: 6.5m x 18m
Diện tích mỗi sàn: 6.5m x 13m
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12,7 Tỷ/ căn

Hiện tại chủ đầu tư áp dụng 2 hình thức thanh toán khi mua sản phẩm bao gồm hình thức thanh toán trực tiếp và hình thức vay ngân hàng. Cụ thể chính sách thanh toán như sau:

+ Đối với hình thức thanh toán

Đặt cọc: 200 triệu
Đợt 1: Ký VBTT 10% giá trị sản phẩm (đã gồm cọc) - Sau 7 ngày cọc
Đợt 2: 5% giá trị sản phẩm - Sau 60 ngày ký VBTT
Đợt 3: Ký HĐMB 23% giá trị sản phẩm (đã gồm VBTT + 5% đầu tiên) dự kiến 30/4/2021
Sau đó áp dụng lịch thanh toán định kì từng đợt theo lịch thành toán từ 5% -25% theo từng đợt đến khi nhận nhà.
Thanh toán sớm đến 50% - chiết khấu 2%
Thanh toán sớm đến 70% - chiết khấu 4%
Thanh toán sớm đến 95% - chiết khấu 6%

+ Đối với hình thức vay ngân hàng

Số năm cho vay: 20 năm
Tỷ lệ vay: 65%
Tỷ lệ HTLS: 65%
Ân hạn gốc và lãi: 24 tháng (trước 30/4 2023)
Phí trả nợ trước hạn: 0đ
Lãi suất sau ân hạn lãi và gốc: lãi suất thị trường
Ngân hàng cho vay: MB bank, Vietcombank, AB bank

Bảng chính sách thanh toán chi tiết như sau:

Phương án 1: Vay ngân hàng

STT

HẠNG MỤC

THÔNG TIN

1

Mã căn

 

 

RB 12A

2

Ký hiệu lô đất

 

 

LK

3

Phân Khu

 

 

Rosada

4

Diện tích lô đất (m2)

 

 

117

5

Tổng diện tích sàn XD (m2)

 

 

287.41

 

GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT)

 

 

7,412,000,000

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1

Voucher giảm giá

 

 

100,000,000

2

Chính sách HTLS ngân hàng

 

HTLS 18 tháng

3

Chiết khấu

Không

 

 

TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB

7,312,000,000

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

TỶ LỆ THANH TOÁN

THỜI GIAN THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

I

ĐẶT CỌC

200,000,000

II

KÝ VBTT

 

1

Thanh toán lần 1 và ký VBTT

10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc)

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc

531,200,000

2

Thanh toán lần 2

10% giá bán

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1

731,200,000

III

Ký HĐMB

 

1

Thanh toán lần 1

30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT)

Khi ký hợp đồng mua bán - Dự kiến ngày 30/08/2020

7,312,000,000

2

Thanh toán lần 2

40% giá bán (Ngân hàng giải ngân 40%)

30 ngày kể từ ngày ký HĐMB

2,924,800,000

         

Phương án 2: Không vay ngân hàng

STT

HẠNG MỤC

 

 

THÔNG TIN

1

Mã căn

 

 

RB 12A

2

Ký hiệu lô đất

 

 

LK

3

Phân Khu

 

 

Rosada

4

Diện tích lô đất (m2)

 

 

117

5

Tổng diện tích sàn XD (m2)

 

 

287.41

 

GIÁ BÁN (BAO GỒM VAT

 

 

7,412,000,000

CHÍNH SÁCH BẢN HÀNG

1

Voucher giảm giá

 

 

100,000,000

2

Chính sách HTLS ngân hàng

Không

 

 

3

Chiết khấu

Chiết khấu 8%

584,960,000

TỔNG GIÁ TRỊ VBTT/HĐMB

6,727.040,000

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

TỶ LỆ THANH TOÁN

THỜI GIAN THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

I

ĐẶT CỌC

 

 

200,000,000

II

KÝ VBTT

 

 

 

1

Thanh toán lần 1 và ký VBTT

10% giá bán (Bao gồm tiền đặt cọc)

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc

472,704,000

2

Thanh toán lần 2

10% giá bán

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1

672,704,000

III

Ký HĐMB

 

 

 

1

Thanh toán lần 1

30% giá bán (đã bao gồm toàn bộ số tiền thanh toán của VBTT)

Khi ký hợp đồng mua bán
Dự kiến ngày 30/08/2020

672,704,000

2

Thanh toán lần 2

10% giá bán

Ngày 30/11/2020

672,704,000

3

Thanh toán lần 3

10% giá bán

Ngày 30/03/2021

672,704,000

4

Thanh toán lần 4

10% giá bán

Ngày 30/06/2021

672,704,000

5

Thanh toán lần 5

10% giá bán

Ngày 30/09/2021

672,704,000




Trên đây là cập nhật tiến độ dự án Meyhomes Capital Tân Á Đại Thành và những chia sẻ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về dự án. Còn thắc mắc điều gì bạn đừng chần chờ gì nữa mà hãy nhấc điện thoại lên gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn thêm bạn nhé. 

Thùy Duyên


Bài khác

THỐNG KÊ TRUY CẬP

  • Đang online
  • Lượt truy cập